Собственник второго этажа хочет построить гараж на обще долевой земле - что говорит закон и можно ли разделить участок через суд?

Вопрос №8005685 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2015, 22:36

Я проживаю в в двух этажном деревянном доме, и являюсь собственником первого этажа, земля прилегающая к дому является по документам, обще долевой собственностью согласно занимаемым площадям, собственник второго этажа, хочет без моего согласия построить на этом участке, двух этажный гараж, имеет ли он на это право, и может ли он через суд, разделить участок согласно долевой собственности.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Второй участник общей долевой собственности на земельный участок не может без Вашего согласия возводить постройки на земельном участке.

Согласно положений п.1. ст. 247 ГК РФ " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Разделить реально земельный участок реально очень сложно, т.к. существуют минимальные размеры для вновь создаваемых земельных участков. В Санкт-Петербурге, по большей части, это не менее 1200 кв.м.

12.09.2015, 22:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

может, при обращении в суд одной из сторон (одним их собственником), но обязательно назначение судебно-строительной экспертизы

12.09.2015, 22:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственник второго этажа хочет построить гараж на обще долевой земле - что говорит закон и можно ли разделить участок через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы