Собственник второго этажа хочет построить гараж на обще долевой земле - что говорит закон и можно ли разделить участок через суд?
Вопрос №8005685
из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2015, 22:36
опубликован 12.09.2015, 22:36
Я проживаю в в двух этажном деревянном доме, и являюсь собственником первого этажа, земля прилегающая к дому является по документам, обще долевой собственностью согласно занимаемым площадям, собственник второго этажа, хочет без моего согласия построить на этом участке, двух этажный гараж, имеет ли он на это право, и может ли он через суд, разделить участок согласно долевой собственности.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Второй участник общей долевой собственности на земельный участок не может без Вашего согласия возводить постройки на земельном участке.
Согласно положений п.1. ст. 247 ГК РФ " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Разделить реально земельный участок реально очень сложно, т.к. существуют минимальные размеры для вновь создаваемых земельных участков. В Санкт-Петербурге, по большей части, это не менее 1200 кв.м.
12.09.2015, 22:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
может, при обращении в суд одной из сторон (одним их собственником), но обязательно назначение судебно-строительной экспертизы
12.09.2015, 22:38
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
793
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 492
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 420
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как разделить земельный участок и дом в общей долевой собственности без согласия одного из собственников
И физически все троя собственников в этом доме не проживают.
Разделение долевой собственности на землю и дом - право одного собственника на строительство без согласия других.
Соответствуют ли действия собственника гаража, сдающего его в аренду, правовым нормам
Разделение дома в натуре при наличии доли в общей долевой собственности - правовая возможность и процедура
Спор об общей собственности на дом и землю после завещания - насколько правомочен произведенный раздел?
Как оформить земельный участок под гаражом в собственность, если земля общая долевая собственность
Спор о незаконной пристройке на земельном участке, принадлежащем двум собственникам - возможность сноса при помощи суда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут