Купили квартиру с задолженостью - есть ли обязательство платить за нее?

Андрей, здравствуйте!

Напишите, передайте, в ЖЭК с отметкой о получении на своём экземпляре заявление, о том, что отказываетесь оплачивать задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся до регистрации Вашего права собственности на указанную квартиру. И оплату вносите (заполняйте квитанции по оплате) начиная с того момента, когда за Вами было зарегистрировано право собственности. Пусть эта задолженность взыскивается ЖЭКом с прежнего собственника, ведь он же пользовался услугами, так почему же Вы должны оплачивать, то, чем пользовался другой.

Удачи. С уважением В.Богаев.

Внимательно прочитайте договор купли-продажи. Обычно в таком договоре присутствуют стандартные формулировки об отсутствии арестов,обязательств и т.д. Если есть такое, и нет слов о принятии покупателями на себя долгов продавцов-такой договор является подтверждением того, что долги продавцов не приняты на себя покупателями. Коммунальные услуги, вообще-то, потребляются не квартирой, а людьми, которые в ней проживают (более конкретно-бремя содержания несет собственник).Следовательно, долг, возникший у определенного лица в период до продажи квартиры остается долгом именно этого лица-если,повторяю, этот долг не принят на себя другим лицом. Поведение вашего ЖЭКа вполне понятно, хотя вряд ли законно. Работники ЖЭКа облегчают себе жизнь-легче ведь надавить на вас, а не гоняться за бывшим собственником, требовать с него, обращаться в суд и т.д.