Требуют залог после продажи магазина - что ещё могут потребовать и почему?

Вопрос №8018650 из г. Ачинск
опубликован 14.09.2015, 13:05

Я продал полтора года назад магазин, покупатель брал в банке ипотеку и я на время оформления сделки был залогодателем. Покупатель не выплачивал свой долг и теперь с меня требуют залог. Сделка была зарегистрирована в рег. палате, почему с меня что-то требуют и могут ли с меня кроме залога затребовать ещё что-то дополнительно т.к. долг существенно вырос?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миннеханов Нияз Фанисович

Юрист Казань, стаж 17 лет

4.7 2796 отзывов

Добрый день.

Кроме залога ничего с Вас затребовать не вправе. Вы не поручитель, а всего лишь залогодатель. Почему с Вас требуют?- так как Вы предоставили в залог свое имущество. Соответственно, если банк взыщет Ваше имущество в счет погашения долга, Вы вправе взыскать стоимость данного магазина с должника, так как автоматически приобретаете права кредитора.

14.09.2015, 14:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Виктор Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Долг вырос с 2,5 миллиона до 3,5 миллионов. Я же магазин продал, но банк почему -то не переоформил залог с меня на покупателя и говорят, что это должен был делать я, но они меня успокаивают, говоря, что кроме залога с меня ничего никто не потребуют, НО ЗАЛОГА ТО У МЕНЯ УЖЕ НЕТ. Я же его продал при участии банка. Не понимаю, как с меня можно требовать то чего у меня нет.

15.09.2015, 03:55

Спросить юриста

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма из города Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

Правильно Вам говорит банк. В данном случае нужно понимать, что Вы должны были получить именно согласие банка на распоряжение залоговым имуществом, а после этого оформить договор трехсторонний, либо 2 договора о прекращении залога у вас, и передачей имущества в залог между банком и новым собственником. Из вашего вопроса не следует какие именно документы оформлялись.

16.09.2015, 03:39

Спросить юриста