Проблемы с передачей участка в собственность - причины, последствия и возможные решения

Я, Новиков К.Н., доктор биологических наук, ведущий научный сотрудник МГУ им. М.В.Ломоносова, член ДПК Новь с 1978 года. Моя семья проживала и прживает здесь с самого основания поселка в 1927 г. В 1994 г. мне были предоставлены в собственность 12 соток участка 63 а, а остальную площадь участка - в аренду с правом выкупа (постановление Главы администрации Одинцовского р-на №2797 от 20.12.1994 г.). За прошедшие 20 лет мне не были предъявлены документы на аренду, извещения для ее оплаты и т.д. В 2007 г. я попытался оформить как аренду, так и передачу мне в собственность этой части моего участка. Обращался в земкомитет Одинцовской администрации. Но мне было отказано в бесплатной передаче и даже в юридическом предоставлении аренды и финансового определения ее оплаты и штрафных санкций. Сейчас по кадастру этот участок составляет 194 кв.м (№50:20:001 03 03:0228 от 12.05.2006 г. - для подготовки постановления по заявлению). Кадастровая цена этого участка, рассчитанная на 03.05.2006 г., составляла 22189 руб.72 коп. Осталась ли в настоящее время эта цена в силе? И если выкупать арендную площадь, то по этой цене или по рыночной? Реально в моей собственности находится 906 кв.м земли моего участка 63 а (кад.№ 50:20:001 03 03:0224 от 12.05.2006 г.) Т.о. общая площадь участка сейчас составляет 1100 кв.м, т.е. меньше, чем мне было предоставлено в 1994 г. в собственность - 1200 кв.м! Могу ли я в связи с этим рассчитывать на передачу мне в собственность 194 кв.м бесплатно? С уважением, К.Н.Новиков.