Как вернуть собственность на квартиру после шантажа и неоптимальной регистрации договора купли-продажи?
₽ VIP

• г. Москва

Мужу принадлежит по договору купли-продажи на правах собственника квартира в Тульской области, в которой проживает его мать (не прописана). По документам, мать не имеет отношения к этой квартире, фактически она ее оформила на сына. Недавно мать путем шантажа взяла у мужа нотариальную доверенность на брата мужа на эту квартиру, с целью переоформить квартиру на себя по договору купли-продажи брата на нее. Денег муж не получал, расписки в получении денег не существует. Договор купли-продажи сдан на регистрацию. Доверенность на продажу квартиры была отозвана через два дня после сдачи документов на регистрацию. Каким образом можно вернуть мужу квартиру? Мы пришли в регпалату на следующий день после сдачи туда договора на регистрацию, нам сказали писать заявление на преостановку регистрации т.к. денег не получено. Сегодня муж опять был в регпалате, ему сказали писать заявление о восстановлении процесса регистрации и заявление о выдаче ему на руки документов, сданных на регистрацию по причине не получения денег за квартиру. Все документы, в т.ч. оригиналы договоров купли-продажи у нас на руках. Правильно ли мы все сделали? В каком случае регпалата даст отказ от регистрации договора? Сможем ли мы потом свободно продавать эту квартиру и останется ли муж собственником после отказа в регистрации?

Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Екатерина

Вы все правильно сделали и вовремя, если не будет отказа в регистрации необходимо будет через суд признавать сделку недействительной.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Екатерина!

Если у Вас на руках все оригиналы документов, полученные Вами в Федеральной регистрационной службе, то у Вас все в порядке.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Для спокойствия, рекомендую получить выписку из ЕГРП, в которой будет указано, кто является собственником квартиры. Полагаю, что - Ваш муж.

Являясь собственником недвижимого имущества - собственник впрае распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Спросить
Пожаловаться
Екатерина
02.12.2009, 14:52
У нас спор с родственниками по поводу квартиры. Договор купли-продажи оформлен на мужа, покупала фактически его мать, но она в документах не фигурирует. Путем шантажа мать взяла у мужа доверенность на брата мужа на продажу этой квартиры.
Подробнее
7 ответов
Катя
02.11.2012, 08:28
Вчера я (покуатель) с продавцом сдали в регпалату договор купли продажи на регистрацию. Со всеми необходимыми документами в регпалате забрали расписку продавца о получении денег, т.е. яотдала ему деньги и осталась без расписки на сегодняшний день.
Подробнее
1 ответ
Светлана
12.12.2017, 08:46
Здравствуйте. Продали квартиру, договор купли продажи оформлен нотариусом. Пошла в управляющую компанию, чтобы написать заявление о прекращении договора обслуживания по данному адресу. Там отказали в приеме заявления,
Подробнее
2 ответa
Владимир
04.12.2013, 18:20
В договоре купли-продажи квартиры есть пункт: 4.1. ПРОДАВЕЦ обязуется: ... 4.1.2. Передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ по акту приема-передачи не позднее чем через 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ.
Подробнее
3 ответa
Сергей
29.03.2012, 10:00
Покупаю квартиру. Составили договор-купли продажи, в котором указано, что передача денег от Покупателя Продавцу осуществляется после подачи документов в регпалату и до получения зарегистрированного договора.
Подробнее
1 ответ
Екатерина
24.08.2011, 19:29
1. Для регистрации договора купли-продажи в регпалате без собственника обязательно ли составление этого договора у нотариуса или его можно просто заверить у нотариуса или можно просто сделать нотариально заверенную доверенность от собственника на регистрацию договора в регпалате.
Подробнее
2 ответa
Виктория
03.12.2013, 16:30
Продавцы хотят продать квартиру за 1000000 р, но показать сумму в договоре купли-продажи 700000 р, а остаток записать по расписке, без нотариуса (в принципе не возражают и могут с нотариусом-вопрос денег и кто платит за него)
Подробнее
2 ответa
Вера
12.01.2014, 21:47
Продавец умер до регистрации договора купли-продажи квартиры. … Были представлены документы на регистрацию сделки с квартирой, о получении документов в регпалате была выдана расписка. Может ли сын от первого брака оспорить эту сделку.
Подробнее
1 ответ
Оксана
22.12.2015, 10:25
По договору долевого участия за мной числится одна квартира, после чего мной и застройщиком было подписано допсоглашение на другую квартиру и оно было сдано в регпалату. Регпалата приостановила регистрацию (что то там у них со страховкой).
Подробнее
2 ответa
Елена
08.12.2013, 17:01
Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога.
Подробнее
8 ответов
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение