Спор о телефонной коробке - арендаторы и оператор связи не могут найти общий язык

Вопрос №804679 из г. Дзержинск
опубликован 16.06.2009, 17:46

Снимаем помещение в жилом доме на первом этаже по договору аренды. В помещении установлена телефонная коробка фиксированной связи на весь дом, принадлежащая оператору связи. Помещение закрывается на ночь и на выходные. Телефонный оператор требует заключить договор на беспрепятственный доступ его сотрудников в помещение в любое время или перенести коробку за наш счет. Мы с этим не согласны и хотим, чтобы оператор перенес коробку за свой счет. Как поступить в этой ситуации, кто прав?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31819 отзывов

С вами вообще не должны вести никаких разговоров.Договор заключается с собственником. а вы снимаете помещение с обременением в виде доступа.Поэтому ваше согласие или не согласие никакого юридического значения не имеет.

18.06.2009, 21:57

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

4.8 430 отзывов

Поскольку Вы не связаны с оператором какими-либо обязательствами, подобное требование может быть предъявлено только собственнику помещения.

16.06.2009, 17:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мамонтов Алексей Вячеславович

Адвокат из города Воронеж, стаж 25 лет

4.8 1541 отзыв

К сожалению оператор прав. Т.к. в любом случае право беспрепятственного доступа - это сервитут. Хотите или не хотите, но Вас могут обязать предоставлять доступ в т.ч. и через суд. Дабы избежать возможности предъявления к Вам убытков и пр., вызванных невозможностью доступа к коробке в выходные или ночью, Вам лучше перенести коробку в другое место, доступное и днем и ночью

16.06.2009, 17:51

Спросить юриста

Богатырев Олег Аркадиевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

1 отзыв

В данном случае вопрос о переносе коробки либо о заключении договора решает собственник помещения. Произвести какие либо действия Вы можете только с его разрешения.

При переносе коробки затраты включаются в счёт аренды. Договор на доступ заключает собственник, а с Вами он заключает доп.соглашение к договору аренды (в котором оговорить все стороны по вопросу допуска).

16.06.2009, 17:58

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Фактически мы и являемся собственниками (наш холдинг), мы как подразделение смимаем у него помещение. Тогда на каком основании может быть предъявлено это требование? Ведь коробка-это собственность оператора.

16.06.2009, 17:56

Спросить юриста