В 1994 г.они нотариально оформили дарственную на эту квартиру одному из двоих своих сыновей.

Вопрос №80476 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.03.2003, 10:20

В 2-комнатной квартире в С.Петербурге на момент ее приватизации (в равных долях) были прописаны муж с женой. В 1994 г. они нотариально оформили дарственную на эту квартиру одному из двоих своих сыновей. При этом, указанная дарственная не была нигде (кроме нотариуса) зарегистрирована. Несколькими годами позже они восстанавливают документ о собственности на квартиру указав, что первоначальный был утерян (!). После этого жена оформляет дарение своей доли мужу и это регистрируется по всем правилам. Таким образом, на сегодняшний момент муж имеет официальный документ, что является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире прописан только он. Как будет решаться вопрос собственности на указанную квартиру в случае смерти мужа (с точки зрения соблюдения интересов сына, на имя которого в 1994 г. была оформлена дарственная)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Дарственная, не прошедшая государственную регистрацию, согласно ст.8 ГК РФ, не вступила в законную силу, следовательно право собственности у сына на квартиру не возникло. После смерти отца сын является одним из наследников первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, в их числе будет претендовать на свою долю в наследстве.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В 1994 г.они нотариально оформили дарственную на эту квартиру одному из двоих своих сыновей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы