Как установить порядок проживания и пользования квартирой при продаже 1/2 доли в хрущёвке-распашонке без определенного порядка использования?

Вопрос №8050709 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2015, 07:57

3-Я КВАРТИРА хрущёвка-распашонка по праву наследования принадлежит мне 1/2 доли, а 1/2 сестре. Может ли моя сестра продать свою долю, если не определён порядок пользования квартирой? До этого был суд, где мне отказали в определении порядка пользования квартирой и установить отдельные счётчики. Как же мне устанавливать порядок проживания пользования квартирой с новым собственником, ведь комнаты разные по метражу, а большая проходная?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шерле Олег Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 52 отзывa

Не совсем понятно почему отказали в определении порядка пользования, это надо смотреть решение суда. Разделить оплату коммуналки вы можете. Сестра может продать свою долю кому угодно. Ваше преимущественное право покупки обходится просто, сначала дарится маленькая доля (например метр), а дальше как сособственнику продается остальное.

17.09.2015, 09:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Невская Ксения Витальевна

Юрист из города Москва

4.6 2166 отзывов

Может продать, но руководствуясь ст 250 гк рф

17.09.2015, 08:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ирина!

Собственник может (Ваша сестра) может продать свою часть. При этом Вы имеете право первого покупателя, то есть должна Вам предложить купить свою часть через нотариуса по определённой цене. А если Вы откажетесь, то тогда она может продать другому человеку, но не дороже той цены, по которой она Вам предложила. Из практики могу Вас уверить, что едва ли она найдёт покупателя, который согласился бы купить часть квартиры без определения порядка пользования. А если согласится, тогда продать она сможет по крайне низкой цене. А это как раз очень для выгодно, потому что Вы первый покупатель.

Спасибо за вопрос.

17.09.2015, 08:06

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста