Как рассчитать налог при продаже половины квартиры по договору мены?

Вопрос №8051639 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.09.2015, 07:56

По договору мены получила 1/2 долю в квартире. Половина кв моя и др половина супруга. Хотим продать эту квартиру и улучшить жил условия. У супруга собственность более 3 лет а у меня получается меньше. Я не работаю (сижу с ребенком 1 года). Я так понимаю что мне с моей доли при продаже нужно заплатить налог 13%. Имею ли я право на налоговый вычет в такой ситуации? Или может мне и не нужно этот налог вообще платить т.к. в договоре мены указаны одинаковые стоимости жилья т.е. я не получила выгоду. Я совсем запуталась! Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболевская Любовь Александровна

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.9 2571 отзыв

Ваше право собственности на долю возникло менее 3 лет назад ,поэтому налог у Вас будет , если стоимость доли будет более 1 миллиона рублей , при условии , что продавать будете по 2 договорам , каждый свою долю , тогда на Вашу долю будет вычет в 1 миллион , а у мужа налога не будет т.к. он владеет ей более 3 лет ,

Вы к сожалению не указали когда муж приобрел свою долю в период брака если , то это совместная собственность супругов и доли Вашу в его половинке равные , тогда у Вас просто идет увеличение доли и налога может просто не быть . Первую часть ответа я Вам давала в ситуации , когда доля мужа не является совместной собственностью супругов

17.09.2015, 08:13

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Собственность у супруга была еще до брака.

17.09.2015, 08:24

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А можно еще кое что уточнить? Я слышала что у неработающих граждан нал вычет может быть только 250 тысяч. Я до беременности 2 года не работала т.е. я неработающая. И если все таки я могу претендовать на вычет миллион то каким образом налоговая мне его вернет?!

17.09.2015, 08:39

Спросить юриста