Процедура продажи доли в квартире при использовании жилищного сертификата и возможные проблемы

Вопрос №8057889 из г. Москва
опубликован 17.09.2015, 16:47

У меня есть доля в квартире, которую я намереваюсь продать своей свекрови по жилищному сертификату. Готовлюсь к тому, что один из владельцев квартиры добровольно не подпишет отказ от покупки, расскажите о процедуре продажи. Я прочла, что необходимо выслать уведомление о продаже, что если собственник его не получит? Каковы дальнейшие мои действия (как происходит продажа) и могут ли быть проблемы с тем, что я продаю свою долю дороже ее рыночной стоимости (к примеру ее рыночная стоимость около 2 млн, а я продаю за 3,5). Благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Марина, Вам необходимо направить другим собственникам уведомление о продаже доли, предложив им ее выкупить по определенной цене (цена любая, на Ваше усмотрение). На руках у Вас должны остаться доказательства направления (вручения) уведомления.

Обратите внимание, в уведомлении нужно указывать точную цену продажи (не больше, не меньше).

Ст. 250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, ... со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Обратите внимание, в уведомлении нужно указывать стоимость доли, за которую вы намерены ее продать (не больше, не меньше).

17.09.2015, 16:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Процедура продажи доли в квартире при использовании жилищного сертификата и возможные проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы