Права наследования и совместная собственность в квартире - вопросы и ответы

В квартире прописано 3 человека. Я, сестра и наша мама. Квартира была приватизирована на маму. Я сейчас живу с мужем в его квартире (вернее квартира пока принадлежит его маме). Сестра проживает с мамой. Другого жилья у меня нет и никогда не было. У меня несколько вопросов: 1. Какими правами я обладаю в той квартире? 2. Мама после инсульта, выглядит больной, но в здравом уме. Может ли сестра уговорить маму переписать квартиру на нее без моего ведома? Могу я как-то защитить свое право наследования от этого? 3. Что изменится в ситуации с наследованием в случае если я куплю квартиру и оформлю ее на себя? 4. Смысл моих волнений: ничего лишнего я не хочу. Хочу просто обладать правом наследования своей половины. Какие вы видите подводные камни? Простите, что столько много вопросов, зато наверное все понятно. С уважением, Юлия.