Могут ли жена и дочь без моего согласия продать, сдать в аренду или разменять квартиру, в которй я только прописан?

Вопрос №80598 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.03.2003, 16:40

Мы развелись с женой. У нас есть совместно нажитая двухкомнатная, приватизированная квартира. Квартира приватизирована на жену и нашу совершеннолетнюю дочь (на момент приватизации несовершеннолетнюю). В этой квартире прописаны: моя дочь и я. Особеннстью ситуации является так-же то, что ранее эта квартира принадлежала моим родителям и получена нами была от них по родственному обмену. А приватизирована была уже после этого. При приватизации (2 года назад) жена ввела меня в заблуждение по поводу равноправия владения квартирой после приватизации. И я дал согласие на приватизацию без моего участия. Вопрос: 1. Имею ли я право на часть этой квартиры при разделе имущества и на какую? 2. Возможно ли пересмотреть договор приватизации без согласия жены? 3. Могут ли жена и дочь без моего согласия продать, сдать в аренду или разменять квартиру, в которй я только прописан? 4. Какими статьями закона нужно руководствоваться в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзыва

Уважаемый Сергей!

1. На настоящий момент времени 1/2 квартиры принадлежит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Вашей бывшей супруге (поскольку (статья 36 СК РФ) получена была по безвозмездной сделке, коей является приватизация), а еще 1/2 - дочери. Вы же имеете право пользования квартирой. => при таком порядке дел, квартира вообще не подпадает под разряд обещго имущества супругов, подлежащего разделу.

2. Что значит пересмотреть договор приватизации? Вам, единственное, можно попытаться признать его в судебном порядке недействительным по основанию совершения под влиянием заблуждения (статья 178 ГК РФ).

3. В нынешней ситуации, как собственники, они вправе распоряжаться своим имуществом любым законным способом (без Вашего на то согласия), в том числе и продать. Однако, в этом случае, существенным условием договора купли-продажи должен быть пункт, с указанием Вас, как лица, имеющего право пользования этой квартирой и в дальнешем при новом собственнике (статья 558 ГК РФ). В случае отсутствия такого пункта, договор считается ничтожным (статья 168 ГК РФ).

С наилучшими пожеланиями,

14.03.2003, 17:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 59 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Могут ли жена и дочь без моего согласия продать, сдать в аренду или разменять квартиру, в которй я только прописан?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Похожие вопросы

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

Жена угрожает судом по разделу купленной квартиры, но брат призывает ее к совести

Если он там никогда не был прописан и не проживал.

Возможность продажи квартиры без согласия одного из собственников

Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке.

В период брака получил однокомнатную квартиру, где являюсь ответственным квартиросъемщиком.

Приватизация трехкомнатной квартиры без согласия мужа - имела ли жена на это право?

В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.

Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59