Могут ли жена и дочь без моего согласия продать, сдать в аренду или разменять квартиру, в которй я только прописан?

Вопрос №80598 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.03.2003, 16:40

Мы развелись с женой. У нас есть совместно нажитая двухкомнатная, приватизированная квартира. Квартира приватизирована на жену и нашу совершеннолетнюю дочь (на момент приватизации несовершеннолетнюю). В этой квартире прописаны: моя дочь и я. Особеннстью ситуации является так-же то, что ранее эта квартира принадлежала моим родителям и получена нами была от них по родственному обмену. А приватизирована была уже после этого. При приватизации (2 года назад) жена ввела меня в заблуждение по поводу равноправия владения квартирой после приватизации. И я дал согласие на приватизацию без моего участия. Вопрос: 1. Имею ли я право на часть этой квартиры при разделе имущества и на какую? 2. Возможно ли пересмотреть договор приватизации без согласия жены? 3. Могут ли жена и дочь без моего согласия продать, сдать в аренду или разменять квартиру, в которй я только прописан? 4. Какими статьями закона нужно руководствоваться в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Сергей!

1. На настоящий момент времени 1/2 квартиры принадлежит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Вашей бывшей супруге (поскольку (статья 36 СК РФ) получена была по безвозмездной сделке, коей является приватизация), а еще 1/2 - дочери. Вы же имеете право пользования квартирой. => при таком порядке дел, квартира вообще не подпадает под разряд обещго имущества супругов, подлежащего разделу.

2. Что значит пересмотреть договор приватизации? Вам, единственное, можно попытаться признать его в судебном порядке недействительным по основанию совершения под влиянием заблуждения (статья 178 ГК РФ).

3. В нынешней ситуации, как собственники, они вправе распоряжаться своим имуществом любым законным способом (без Вашего на то согласия), в том числе и продать. Однако, в этом случае, существенным условием договора купли-продажи должен быть пункт, с указанием Вас, как лица, имеющего право пользования этой квартирой и в дальнешем при новом собственнике (статья 558 ГК РФ). В случае отсутствия такого пункта, договор считается ничтожным (статья 168 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могут ли жена и дочь без моего согласия продать, сдать в аренду или разменять квартиру, в которй я только прописан?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы