Как договориться с мужем без суда о родителях, проживающих в нашем доме, чтобы продать его и купить себе квартиру?

У нас с мужем две недвижимости. В квартире мы живем сами, в доме с участком живут его родители. Недавно мы составили мировое соглашение и поделили недвижимость пополам. Теперь у каждого свои документы. Мы в стадии развода. Как с мужем без суда договориться о том, чтобы родители переехали в квартиру (она большая), а домик продать, чтобы я купила себе квартиру. Чем я могу апеллировать? Он не согласен, потому что пьет, а родители будут его учить жизни. Я бы не хотела через суд. Он давно мне деньги не дает, пенсия маленькая, я не смогу оплатить расходы по суду.