Что нужно знать при покупке металлического гаража без места и земли с необходимостью требования расписки и регистрации договора купли-продажи? Когда возникнет право владения гаражом при рассрочке платеж

Вопрос №8063138 из г. Великий Устюг
опубликован 18.09.2015, 06:53

Меня зовут Юрий. Хочу купить металлический (движимый) гараж без места, без земли просто железо. У продавца из документов на него только расписка от прежних хозяев (что в ней, пока не знаю, может только расписка в получении денег, а может в получении денег и за какое имущество). Нужно ли требовать с продавца эту расписку или копию (если не отдаст оригинал) при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Обязательно ли, договор купли-продажи между физическими лицами регистрировать в нотариусе? Гараж приобретается в рассрочку на 2 месяца (вся сумма разделится на 3 платежа, первый платеж в момент подписания договора). Скажите когда возникнет право владения гаражом у меня как у покупателя (рассрочка платежа будет указана в договоре) в день подписания договора и передаче первой суммы за гараж или после выплаты всей суммы? Примечание: главный вопрос в последнем предложении.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Право собственности на гараж возникнет у Вас с момента передачи Вам гаража.

Но у продавца сохранится право залога на гараж до момента его полной оплаты Вами (хотя последнее положение можно исключить, если Вы особо оговорите это в заключенном между Вами договоре купли-продажи).

Удостоверять договор купли-продажи гаража у нотариуса не требуется.

А расписку от продавца обязательно потребуйте, она является его правоустанавливающим документом - документом, подтверждающим его право собственности и полномочия по продаже.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы