Суть такова: земельные участки выделены садовому кооперативу в 90-х годах.
опубликован 19.06.2009, 10:55
Уважаемая Галия!
Вопрос у Вас конечно серьёзный, потому что при совершении сделки купли-продажи земельного участка необходимо учитывать, как данный земельный участок выделялся, какая категория земель, схема земельного участка, его расположение, конфигурация с описанием, сколько пашни, сколько для ведения подсобного хозяйства, площадь, фамилии владельцев смежных земельных участков расположенных по соседству.
Правоустанавливающими документами в данном случае могут выступать договор застройки, договор бессрочного пользования земельным участком, свидетельство о праве собственности на землю, план расположения границ земельного участка, договор купли-продажи, а также если есть то расписка о получении денег (довольно распространено среди цыган, когда ничего нет, только лишь куча расписок).
При проведении процедуры приватизации земельного участка Вам необходимо получить выписку из похозяйственной книги у председателя садоводческого товарищества с указанием количества земельных угодий если имеются строения то и на строения отдельно и об отсутствии задолженности до оплате земельного налога, а также справки о наличии предыдущих собственников земельного участка, а также если у него иметься архив, то запросить дубликаты документов распоряжений о предоставлении им собственность земельных участков, если же у него архива нет, то данные документы можно попробовать запросить в архивах, только будьте внимательны либо пишите сразу во все если с даты выдачи документа прошло 5 лет, то он будет храниться в протокольной части администрации города, если 10-15 то в городском архиве, а если свыше 15 то в областном.
Можно также обратиться в управление ЗАГС для выдачи дубликата свидетельства о смерти на предыдущего владельца, или поговорите с вдовой, возможно, она пойдёт Вам на встречу и позволит снять копию.
После этого закажите кадастровый паспорт в межрайонном управлении Росимущества по месту нахождения Вашего земельного участка, а после этого обращайтесь в Департамент имущественных и земельных отношений с заявлением для решения вопроса о предоставлении в собственность земельного участка в порядке приватизации. Только тут тоже есть ряд особенностей, если был договор бессрочного пользования земельным участком, то по закону предоставляется не более 5 соток, остальную же площадь лицо либо выкупает, либо оформляет в порядке аренды
Желаю Вам удачи В.П. Нилов
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 51 минуту
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Процедура регистрации и предоставления земельных участков дачному кооперативу - порядок и условия
Сейчас выяснилось, что участок был приватизирован в 1994 году прежним владельцем, но он документы на руки не получал.
Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?
Кооператив планирует строительство на земельном участке, не заключавшем договор аренды с юридическим лицом
«Увеличение платежей и незаконные действия председателя - что делать с боксом в гаражном кооперативе?»
Можно ли продать земельный участок, зарегистрированный с ошибкой в кадастровом учете, без исправления ошибки?
Гаражный кооператив не может пройти перерегистрацию из-за утери документации о земельном участке
Необходимая документация для заключения договора купли-продажи земельного участка при наличии регистрации права
Обязательно ли оплачивать членские и целевые взносы в ТСЖ, созданном из обанкротившегося дачного кооператива?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут