Может ли муж оформить дарственную на жену для ее защиты при наследовании или разделе имущества, если квартира находится на ее имя? Какие документы должны быть предоставлены и нужно ли изменять свидетельство о праве собственности?

Question

Имеется квартира, купленная в браке и оформленная на жену. Может ли муж оформить дарственную на жену, чтобы она не имела проблем с наследованием или разделом имущества? И какие правоустанавливающие документы он в этом случае обязан предоставить, если свидетельство о собственности и договор купли-продажи оформлен на жену. В случае дарения должна ли будет жена менять свидетельство о праве собственности, если на данный момент она в нем и так указана как единственный собственник? Или достаточно дарственной, заверенной нотариусом?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Если квартира оформлена на жену - муж не может ее подарить, завещать или распорядиться ею другим образом. Чтобы определить квартиру как личное имущество жены (без возможности раздела при разводе или наследовании) - составьте брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Он не сможет подать ей квартиру, так как по приостанавливающим документам она собственник.

Манкевич Алексей Евгеньевич · Answer

Напишите завещание или заключите с женой  брачный контракт по которому квартира принадлежит полностью ей. В противном случае, в самый неподходящий момент  может появиться  еще один наследник.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Более определенно в Вашем случае будет завещание.

Нечаева Екатерина Сергеевна · Answer

Для того чтобы совершить сделку дарения у супруга должна быть в выделена доля в квартире на которую выдаётся свидетельство о праве собственности. Так как доля не выделена, то единственный выход - это заключение брачного договора. Завещание так же можно составить, указав в нём часть квартиры как супружескую долю в общем имуществе.

Похожие вопросы

3. Если у мужа есть несовершеннолетний сын от первого брака, что может произойти с квартирой в случае смерти мужа?

Оптимальный выбор между договором дарения и куплей-продажей для минимизации налогов при переоформлении квартиры

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

Как защитить права второй жены на квартиру в случае наследования сыном от первого брака?

Как действие ипотеки и регистрация брака влияют на совместную собственность квартиры?\n3.

Раздел имущества после развода - спор о правах на квартиры и машины

Продажа квартиры после развода - права и обязанности жены в случае получения недвижимости в браке

И неважно, на кого сейчас оформлено свидетельство о праве собственности?

Как оформить свидетельство о собственности на гараж после развода, если документы о покупке на имя бывшей жены

Вопросы по оформлению дарственной и делению имущества при разводе и смерти - что может сделать муж с ипотекой на жену?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59