Вопрос: Как я должен посчитать стоимость полученной квартиры, чтобы знать доход от ее продажи?

В 2000г. я вступил в долевое строительство дома и заплатил полностью за двухкомнатную квартиру площадью48,83кв.м. -150тыс.руб. Но квартиру свою я так и не дождался. Руководителя строительства признали мошенником, а я стал обманутым дольщиком. Меня внесли в областной реестр обманутых дольщиков. В июле 2014г. по областной программе поддержки обманутых дольщиков я получил двухкомнатную квартиру площадью 58,1кв.м. Но мне пришлось доплачивать за 9,27кв.м. по цене 40820руб. за 1кв.м., что составило -378401руб. которые взял в долг, чтобы выкупить эту квартиру. Квартира, которую мне дали была абсолютно без отделки. Довести ее до жилого состояния у меня не было средств, да еще и долги надо было отдать. Я пенсионер, мне 67 лет, и я принял решение ее продать и отдать долг. Продал я ее за 2230000руб. Оказывается, что я еще должен сдать декларацию о доходах, чего я не сделал. Сейчас я этим занялся. Вопрос: Как я должен посчитать стоимость полученной квартиры, чтобы знать доход от ее продажи? Если я применю просто льготу 1000000руб., то еще буду должен заплатить налог 13%. Как мне в таком случае поступить? Ведь в 2000г. я за нее заплатил полностью. Очень прошу Вас ответить на мой вопрос на электронный адрес: pluhinss@mail.ru С уважением Плюхин Сергей Михайлович, г. Нижний Тагил