Договор найма комнаты нарушен - возможные последствия и пути защиты

Статья 619 ГК РФ устанавливает причины, по которым арендодатель может требовать расторжения договора. К ним относится:

— нарушение условий договора относительно правил пользования имуществом и изменения его целевого назначения;

— существенное ухудшение состояния арендованного имущества;

— нарушение сроков внесения или не внесение арендатором установленной суммы оплаты аренды, более чем 2 раза подряд;

— не проведение установленного договором капремонта имущества.

Эти причины не являются исчерпывающими, договором могут быть установлены и другие причины, однако, по сути, арендодатель может требовать расторжения при нарушении любых условий договора. Лучше всего, если это прописано в договоре.

Вышеуказанная статья, позволяет арендодателю требовать расторжения договора, только после письменного уведомления арендатора о требовании исполнения своих обязательств. В вашем случае я сомневаюсь, что арендодатель уведомил вас заранее за 30 дней, согласно ст. 452 ГК РФ (изменение условий договора), в случае же если договор аренды жилого помещения признать договором найма, то срок увеличивается до 3 месяцев. Вы сами можете при нарушении условий договора аренды обратиться с исковым заявлением и взыскать убытки с арендодателя (оплата агентов, перевоз вещей и т.п.)