А точнее: следует ли отсюда, что такое "соглашение" должно быть заключено со всеми собственниками ВСЕХ комнат?

Вопрос №808283 из г. Москва
опубликован 23.06.2009, 01:31

Каким образом распространяется на коммунальные квартиры положение п.7 ст.31: "Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения." А точнее: следует ли отсюда, что такое "соглашение" должно быть заключено со всеми собственниками ВСЕХ комнат? Ведь под "жилым помещением" подразумевается не только конкретная комната, но и места общего пользования, которые находятся в долевой собственности? Или это не так? Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ордин Юрий Леонидович

Адвокат Псков, стаж 20 лет

4.7 305 отзывов

ст. 31 Жилищного кодекса предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником (члены семьи). В ч. 4 указанной статьи говориться, что в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением не сохраняется, если не будет заключено соглашение между собственником и бывшими членами семьи (например, договор о безвозмездном или возмездном пользовании помещением). В ч.7 ст. 31 говориться именно о соглашении, заключенном между собственником и гражданином, которому предоставлено проживание на основании заключенного соглашения.

Про коммунальные квартиры говориться в ч. 3 ст. 30 "...собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире... если иное не предусмотрено договором.". То есть вы можете при желании заключить договор между собственниками комнат, каким образом будут распределяться расходы по содержанию общего имущества. Например предусмотреть в договоре, собственник одной комнаты ремонтирует кухню, а другой собственник ванную и туалет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

А точнее: следует ли отсюда, что такое "соглашение" должно быть заключено со всеми собственниками ВСЕХ комнат?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы