Как оформить земельный участок и дом на нем в собственность - практические советы для начинающих садоводов.

Вопрос №808507 из г. Долгопрудный
опубликован 23.06.2009, 12:51

С чего начать оформление земельного участка и дома на нем в собственность? В 1992 году моему брату выделили участок для строительства дачного дома (12 соток), в 1998 году мне выделили участок там же для ведения садоводства (8 соток). Участки рядом, но дом поставлен на участке брата. Документов на руках никаких, кроме решений Администрации о выделении участков. Брат участком и домом вообще никогда не занимался, сказал, что если мне нужно, то "оформляй на себя", необходимые документы он даст. С чего нужно начать и куда обращаться. Участок в Дмитровском районе М.О.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ордин Юрий Леонидович

Адвокат Псков, стаж 20 лет

4.7 305 отзывов

Сначала оформите документацию на дом (разрешение на строительство, строительно-монтажную документацию, согласования (архитектура, пожарники,...). Лучше всего обратиться в отдел архитектуру по месту нахождения дома, заключить с ними договор на оформление документации и всех согласований, включая сдачу дома в эксплуатацию. После получения акта межведомственной комиссии о сдаче дома в эксплуатацию зарегистриуйте на него право собственности. Признание право собственности на уже построенный дом можно сделать через суд, но все равно потребуются документы на строительство, на земельный участок и т.п. После признания право собственности на дом легче оформить право собственности на земельный участок.

23.06.2009, 13:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Момотюк Александр Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 26 отзывов

Здравствуйте Елена!

Вам необходимо заполнить декларацию на строение, приложить правоустановливающие документы на земельный участок, копию паспорта, оплатить госпошлину и в течении месяца получаете свидетельство о собственности на строение. С земельным участком обстоит иначе, необходимо видеть правоустановаливающий документ (земельный участок имеет кадастровый номер? имеется межевое дело?).

С уважением

23.06.2009, 13:15

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Дачный домик является временным сооружением, которое можно оформить в рамках "дачной амнистии" без проектных документов. Начать надо с земельных участков, обратиться в кадастровую палату и получить кадастровые планы на оба участка. Затем оформите куплю или дарение участка брата вам. После этого, став собственником земельного участка, вы уже без него заполните в ФРС декларацию, в которой укажете сведения о домике. Если паралельно будете сдавать документы и на свой участок, то в результате получите право собственности на два отдельных участка, один из которых будет с домиком.

23.06.2009, 14:22

Спросить юриста