Могу ли я сейчас продать свою долю по этому свидетельству или же его необходимо поменять и до какого срока это необходимо сделать?

Question

Я являюсь собственником 3 ей части 3 х комнатной квартиры, знакомые говорят, что мой "договор о безвозмездной передачи квартир в собственность" выданный в апреле 1999 г. является документом СТАРОГО образца и его необходимо поменять на новый, причем в рег палату нужно придти сразу всем собственникам. Ситуация такая что один из собственников не желает ничего менять ему абсолютно безразлична судьба квартиры лишь бы досталась не мне. Могу ли я сейчас продать свою долю по этому свидетельству или же его необходимо поменять и до какого срока это необходимо сделать?

Мазунин Сергей Александрович · Answer

Не думаю, что договор, оформленный в 1999 году, является недействительным. Скорее всего, возникшее в результате приватизации право собственности не зарегистрировано в соответствии с ФЗ, вступившим в силу в 1998 году. Если это так, то вы имеете право продать принадлежащую вам долю в квартире, при этом регистрация вашего права по Ф.закону о гос. регистрации недвижимого имущества и прав.... должна быть осуществлена одновременно с регистрацией перехода права к покупателю вашей доли. Но, поскольку у вас собственность долевая, вам нужно предварительно и письменно уведомить других собственников о том, что вы продаете свою долю и какова ваша цена. Они в силу преимущественного права на покупку вашей доли имеют право в течение месяца купить у вас эту долю. Если они письменно не уведомят вас о готовности купить вашу долю, тогда можете продавать треьим лицам.

Могу ли я сейчас продать свою долю по этому свидетельству или же его необходимо поменять и до какого срока это необходимо сделать?

Нужно ли мне менять старое свидетельство о праве собственности на новое перед продажей доли в квартире?

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Продажа доли в квартире - нужно ли согласие остальных собственников и оповещение?

Возможно ли продать свою долю в квартире, если я являюсь одним из четырех собственников, прописаных в ней, и как это сделать?

Вопрос о праве собственности на квартиру и необходимости оформления зелёнки

Как продать долю в 3-х комнатной квартире - требования и необходимые документы

Вопрос о получении денег за 1/3 квартиры при продаже после развода и возможность вложения в долю собственности в другую квартиру

Влияет ли на возможность продажи доли в квартире наличие несовершеннолетнего собственника?

Вопросы продажи доли 2-комнатной квартиры с несовершеннолетним ребенком 16 лет

Как продать квартиру, если один из прописанных против?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59