Проблемы с куплей квартиры через агентство - ошибка в ЕГРП и требования наследника через суд

Вопрос №8086462 из г. Оренбург
опубликован 20.09.2015, 20:48

Question

У меня большая проблема. Через агентство недвижимости купила квартиру. Продавцу досталась она по завещанию полностью, а как оказалось, должно быть только 3/4). Позже выяснилось, что в ЕГРП при оформлении этих документов была допущена ошибка. И вместо 3/4 доли была оформлена квартира полностью. Исходя из этих документов, купленная мной квартира числилась целой (без долей). Через полтора года выясняется, что есть еще один наследник, который имел завещание (1/4 долю), но не зарегистрировал свою долю в ЕГРП. И он потребовал через суд расторгнуть свершившуюся сделку купли-продажи спустя полтора года. Продавец отдать ему денежные средства за 1/4 долю отказывается, ссылаясь на отсутствие денег. А что делать мне? Ведь при расторжении сделки продавец мне должен выплатить всю стоимость квартиры. А раз у него нет денег, то выходит, что я не получу ни денег, ни квартиры. В суде уже было три заседания. Но мне уже говорят, что я попала. Правда это не в Москве, а в Оренбургской области.

Еременко Оксана Николаевна · Accepted Answer

Извините, возможно мой совет Вам не понравиться. Можно попробовать выплатить 1\4 долю стоимости квартиры новому наследнику, а потом эту сумму требовать регрессным иском с прежнего продавца. Так Вы хотя бы сохраните квартиру и есть шанс вернуть деньги, поскольку  1\4 доля не вся квартира и по деньгам реально вернуть. Вообще надо разбираться в деле подробно, вряд ли можно профессионально просчитать все варианты по интернету. Мой тел. 8-987-87-16-309 или 8-908-321-34-92.

Проблемы с куплей квартиры через агентство - ошибка в ЕГРП и требования наследника через суд

Похожие вопросы

Основания для расторжения договора купли-продажи квартиры из-за скрытия продавцом сведений о преступлении

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Как признать сделку купли-продажи квартиры, оформленную по долям на детей

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

Отказ продавца и проблемы с оформлением сделки - что делать дальше?

Покупатель рискует потерять квартиру из-за скрытой информации о неизвестном наследнике

Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве).

У меня есть агентство недвижимости, в марте 2011 года была сделка по продаже квартиры с использованием материнского капитала.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59