Забор разбирать я опасаюсь, так как там живут не очень благонадежные соседи.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, приобрел квартиру в 3-х квартирном доме. Ограда всех 3-х квартир разделены забором, у меня отдельная ограда отгороженная забором и отдельный вход. У 2-й и 3-ей квартиры ограда также между ними отделена забором, но с воротами, т.е. 2 квартира ходит через ограду 3-й квартиры. Между моей 1-й квартирой и 2-й квартирой как я уже писал имеется забор, который стоял на протяжении 20 лет никому не мешал, так как у второй квартиры имеется возможность прохода к своей квартире через ограду 3-й квартиры, но хозяин 2 квартиры видя что у меня отдельная ограда, а он ходит через чужую начал какие-то непонятные придирки, (может денег хочет или еще чего) начал угрожать что если я захочу уберу забор и буду ходить сегодня через одну ограду, завтра через другую. (для уточнения: Квартиру в собственность я оформил, а земельный участок только начинаю оформлять в собственность). Отсюда вопрос: 1. Могу ли я запретить сносить забор между моей оградой и соседней так как у 2 квартиры имеется возможность прохода-проезда к своей квартире через ограду 3 квартиры? 2. Могу ли я оформить в собственность земельный участок не только огород, но и ограду (имеется в виду мою часть ограды, ту, которая отгорожена забором с моей стороны) 3. У прежнего владельца в свидетельстве на землю было написано ограничение - обеспечить проход-проезд к квартире №2. Могут ли мне снять это ограничение с участка так как у 2 квартиры имеется возможность прохода-проезда через ограду 3-й квартиры и которым они активно пользуются на всем протяжении проживания, и до них прежние хозяева пользовались проходом через соседнюю квартиру. Можно что-то сделать в этой ситуации? Забор разбирать я опасаюсь, так как там живут не очень благонадежные соседи. Заранее спасибо.