У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?
Вопрос №8097434
из г. Новосибирск
опубликован 21.09.2015, 19:47
опубликован 21.09.2015, 19:47
2009 году по границам земельных участков, вместо старого забора был построен новый из проф листа.
2010 года “’по протекции” Главы администрации села заключили договор с Кадастровым инженером на объединение 4 участков общей площадью около 40000 кв.м., находящихся в нашей общей долевой собственности и разъединение с выделением доли в натуре.
Межевые работы по земельным участкам велись после строительства забора, который на сегодняшний день имеет такую же площадь и конфигурацию, как и 2009 году.
Кадастровый инженер делал межевание участков без выезда на место, как и все предыдущие межевания.
2011 г. был построен первый этаж дома. Разрешение на строительство не было получено так, как свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка ещё не было получено.
2012 г. получил свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства.
Затем 2012 г. “’по протекции” Главы администрации села для получения разрешения на строительство заключил договор с ООО изготовления пакета документов для строительства.
Инженер выезжал на место согласно моим строениям делал документы.
В это время, у меня уже был построен первый этаж дома и начат второй этаж.
Также был построен железобетонный фундамент под баню.
Глава администрации села перед выдачей разрешения на строительства выезжала на место видела мои постройки.
02.2012 г. Получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
06.2012 г. Закончилось строительство жилого дома и при оформлении документов на дом, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании кадастровым инженером построенный дом находится на двух смежных земельных участках. Больше половина дома находилась на муниципальной земле.
07.2012 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села о присвоении адресных данных для выделения земельного участка
07.2012 г. Мною было подано Заявление Администрации района с просьбой выделения земельного участка (в то время без кадастрового номера) смежного с моим, так как часть моего жилого дома по адресу находится на этом земельном участке.
12.2012 г. Получил акт согласования месторасположения границ.
01.2013 г. Получил Постановление Администрации Ордынского района Новосибирской области № 19 утверждение схемы расположения земельных участков.
02.2013 г. Получил Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка
03.2013 г. Подал Исковое заявление об обжаловании отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в учете изменении объекта недвижимости В Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области
04.2013 г. Подал Исковое заявление об изменений местоположения границ земельного участка из-за кадастровой ошибки.
Путем переговоров сторон по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Администрации Ордынского района Новосибирской области решено было пойти другим путем оформления земельного участка.
08.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 664 утверждение схемы расположения земельных участков.
12.2013 г. Постановлением Администрации Ордынского района № 946 Была утверждена схема расположения земельного участка
01.2014 г. Рассмотрение моего заявления было приостановлено в связи с судебным процессом. С соседом по земельному участку.
С этого момента Глава администрации села стала против меня, приняла сторону соседа.
02.2014 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села № 35 о присвоении предварительного адреса объекту. Жилому дому.
03.2014 г. Получил кадастровый паспорт на дом 54:20:032325:55
Больше половина дома находилась на муниципальной земле
06.2014 г. По окончании судебного производства по делу с соседом Мною было подано повторное Заявление с просьбой выделения участка. .
06.2014 г. Состоялась комиссия в Администрации района по поводу выделения этого земельного участка. К этому времени он был выделен по моему заявлению и поставлен за мои средства на кадастровый учёт.
Комиссия вынесла решение о возможности индивидуального жилищного строительства на земельном участке.
07.2014 года Администрации района подан заказ на оценку земельного участка
10. 2014 года Изготовлен отчёт оценки земельного участка
Далее не однократно звонил в Администрацию Ордынского района мне отвечали, что меня скоро известят.
01.03.2015 г. Полномочия перешли в орган местного самоуправления то есть Главе администрации села
В устных беседах со мной Глава администрации села говорила, что землю эту ни позволит мне оформить.
06.2015 г. Написал Заявление на имя Глава администрации села с просьбой выделения земельного участка.
Получил отказ (дословно): Действующее законодательство не содержит условий предоставления земельных участков по указанным Вами в Вашем заявлении основаниям.
У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Предварительно оформить можно постараться, но необходимо документально посмотреть и потом уже сказать резолютивную часть!
21.09.2015, 20:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 41 минуту
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПОСМОТРЕТЬ.??? ВСЁ ЕСТЬ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.
21.09.2015, 20:55
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 620
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новосибирск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
У кого есть реальная практика как по суду оформить земельный участок половина дома расположена на муниципальной земле?
Гражданин является правообладателем земельного участка с домом, но нужно ли проводить межевание через кадастровых инженеров?
Определение цены покупки земельного участка относительно кадастровой стоимости
С учетом вышеизложенного, оснований для внесения актов прокурорского реагирования нет.
Получение разрешения на строительство при передаче земельного участка вместе с домом по договору дарения
Может ли гражданин подать в суд на главу сельсовета по поводу не законного снятия земельного участка с кадастрового
Подскажите как определяется площадь участка и возможно ли оспорить межевание, кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации?
Оформление земельного участка и незавершенного строительства в собственность - необходимые документы и процедуры
Как оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право аренды земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут