Советы по аренде квартиры через агента - необходимые документы и оформление оплаты

Вопрос №8105915 из г. Москва
опубликован 22.09.2015, 14:43

Собираемся снимать квартиру, через агента. Подскажите, пожалуйста, какие документы запрашивать у собственника и как оформить то,что будем вносить предоплату за месяц, страховой депозит и комиссиию агенту? На что обратить внимание в договоре и в общем, чтобы не попасть на мошенников? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глобальная Юридическая Компания

Юридическая фирма Москва, стаж 7 лет

4.0 3527 отзывов

Добрый день!

Нужно юриста вам чтобы все проверил, так вы смотрите ГКРФ.

Если не действовать верно, то есть необратимые риски, которые могут отразиться на вас. Вы готовы к ним?

Желаю решения вашего вопроса, надеюсь что помог.

22.09.2015, 18:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Хашутогов Арсен Аршавирович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

1 отзыв

Во-первых, надо проверить правоустанавливающие документы на квартиру, чтобы стороной в договоре найма было лицо, владеющее ей на праве собственности. Параллельно желательно проверить на сайте Росреестра, не отчуждалась ли квартира в недавнем времени.Во-вторых,необходимо запросить выписку из домовой книги, чтобы иметь представление о зарегистрированных в квартире лицах, при этом надо обратить внимание на наличии несовершеннолетних и пенсионеров.В-третьих, желательно в договоре указать дорогостоящее имущество и его состояние на момент сдачи квартиры в найм.Если стороной в договоре будет агент,необходимо ознакомиться с агентским договором между ним и собственником помещения.

Необходимо учитывать,что договор на срок более года регистрируется в Росреестре, что влечет налоговые обязательства на наймодателя (собственника жилья).

В договоре обратить внимание на порядок оплаты (наличная или безналичная форма).

Страховой депозит и комиссию необходимо передавать только под расписку или безналичной формой с указанием назначения платежа.

В договоре обратите на то,что страховой депозит может не подлежать возврату в случае досрочного расторжения договора (это стандартная уловка) .

22.09.2015, 16:12

Спросить юриста