Как закладывание доли в доме под залог может повлиять на ваш кредит?

Question

Дала в долг 1700000 рублей по расписке под залог доли в доме, расписка составлена в евро про рубли там ни слова (слышала это не законно?). ВОПРОСЫ-Имеет ли право человек закладывать свою часть дома, если собственники 3 человека-семья? Они этот дом собираются скоро продавать, как мне не остаться без денег, что можно дописать еще в расписке пока должник не против написать? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.

Маняшин Валерий Викторович · Accepted Answer

Расписка есть - если указано в валюте - то при иске надо расчитать в рублях . Если срок возврата истек - сразу обращайтесь в суд . Вместе с иском  в ходатайстве об обеспечительных мерах(аресте)  укажите на  его долю в имуществе . Все . Тогда отпадет вопрос имел ли он закладывать не имел ли , правильно ли оформлен залог не правильно ли ..... Если суд примет иск к производству  и наложит арест , то дальнейшее исполнение решения суда будет за счет имеено арестованного имущества - т.е. арестованной доли

Марков Олег Михайлович · Answer

Ирина,  то,  что Вы дали по расписке валюту это не так страшно, как проблема в другом. Жилые помещения под залог оформляются не распиской и договором залога жилого имущества (ипотека) и регистрируются в ФРС (рег. служба) с момента регистрации договор считается     заключенным.  Пониаете в чем Ваша проблема?
Даже не знаю как Вам помочь,  а  когда срок отдачи долга?
С Уважением.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ваш залог  доли в доме по расписке не имеет НИКАКОЙ  юридической силы.Должник  может написать , что угодно.Это тоже не  будет иметь силы., кроме того, что он вам ДОЛЖЕН денег.  Срочно обратитесь к  местному адвокату.

Немцев Дмитрий Сергеевич · Answer

Ирина, то что в расписке указана сумма долга в валюте -это не страшно. Взыскивать будете в рублях по курсу. Человек не мог закладывать свою долю в доме без согласия других собственников. Помимо этого, как правильно было указано выше, договор залога должен быть составлен в письменной форме и пройти госрегистрацию. Что касается наложения ареста на долю в доме, то если этот дом является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника, то вряд ли суд наложит арест на него, т.к. взыскание на это имущество не может быть обращено, в соответствии со ст.446 ГПК РФ.

Как закладывание доли в доме под залог может повлиять на ваш кредит?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли право человек закладывать свою часть дома, если собственники 3 человека-семья?

Что делать, если человек отказывается вернуть документы взамен на долг по расписке?

Как защитить права сына и второго прописанного лица при переоформлении дома под залог и отказе нового собственника?

Как вернуть долг, когда человек не собирается отдавать деньги, и существует ли срок давности расписки?

Вопрос: если вместо слова претендовать написано слово препятствовать заставят ли эту расписку переделовать?

Будет ли иметь силу первая расписка, что делать если истец о второй распике не знал?

Имеет ли юридическую силу расписка без указания паспортных данных?

Вопрос: как можно себя обезопасить, в этой ситуации, желательно побыстрее и если можно без суда

Как доказать, что брат вложил деньги в покупку дома без расписки и избежать выселения?

Как правильно вернуть деньги через суд в случае невозврата долга по незаверенной расписке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59