Через риэлторскую фирму подобрали неплохое помещение, которое нам предлагают выкупить с рассрочкой на три года.

Question

Я директор фирмы. Через риэлторскую фирму подобрали неплохое помещение, которое нам предлагают выкупить с рассрочкой на три года.
 Как правильно составить договор купли, нужен ли при этом договор с риэлтором (и на что) ,и на кого лучше оформить собственность: на фирму или на директора фирмы?
 Спасибо.

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

Уважаемая Елена.

Приобретение недвижимости всегда связано с большим рисками. За "чистоту" сделки риэлторы, как правило, ответственности на себя не бурут. Составить или проверить договор должен именно ВАШ адвокат (или юрист). Считаю, что Вам требуется юридическое сопровождение сделки. 

адвокат  Арнст Елена Викторовна

Злобина Ирина Яковлевна · Answer

Если неплохое помещение вам подобрала риэлторская фирма, то вы уже ей обязаны заплатить.  Конечно, вы можете обойтись и без риэлторских услуг, тем более в фирме должен быть свой юрист, который может составить договор и собрать необходимые документы. А вообще-то всю подготовку квартиры к продаже должен взять на себя продавец, т.е. собственник квартиры.  Видимо, он уже составил такой договор с риэлторской компанией.
Договор с рассрочкой нужно составить именно с указанием сроков и порядка оплаты. В результате вы получите свидетельство о праве собственности, но с обременением - ипотекой.
Снять такое обременение сможете также через госрегистрацию в ФРС только после окончательного расчета. 
Если вы не единственный учредитель фирмы, то квартира станет вашей общей собственностью с остальными учредителями. За каждым из них стоит жена, имеющая право при разводе выделить свою долю. Оплата госпошлины при госрегистрации сделки в ФРС для юридических лиц значительно выше. Зато как физическое лицо, приобретая жилое помещение, имеете право на возврат подоходного налога в размере не выше 130 тыс руб, если такой налог платите.

Через риэлторскую фирму подобрали неплохое помещение, которое нам предлагают выкупить с рассрочкой на три года.

Похожие вопросы

Возможности оформления договора займа для погашения кредита на ремонт фирмы - налоговые аспекты и рекомендации

Оптимальные варианты погашения директором взятого кредита на ремонт фирмы

Риски и особенности подписания доверенности на супруга-директора в строительной фирме

Как закрыть фирму при наличии долгов и безучастности учредителя в делах директора?

Генеральный директор фирмы, открытой в 2008 году, начал нанимать сотрудников в 2010 году

Ответственность за выплату кредита после продажи фирмы и смены генерального директора

Продажа активов и задолженность по аренде - как взыскать долг?

Что сказать в таком случае приставу и что им предъявить в этой ситуации?

Юридическая путаница - две фирмы с одним названием в одном помещении без подтверждающих документов

Записи в трудовую книжку генерального директора-единственного учредителя ООО при продаже фирмы и увольнении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59