Вопрос: Какие могут быть тонкости при этой сделке с учетом возраста продавца (84 года)?

Вопрос №81381 из г. Волгоград
опубликован 19.03.2003, 10:50

Хочу купить квартиру собственником которой является женщина, возраст которой 84 года. Вопрос: Какие могут быть тонкости при этой сделке с учетом возраста продавца (84 года)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемый Николай!

Тонкость одна - обезопасить себя от возможного впоследствии признания договора купли-продажи недействительным.

Для этого Вам необходимо убедиться, что старушка в трезвом уме и четкой памяти - обследуйте ее перед сделкой у врача на предмет ее дееспособного состояния. Также позаботьтесь взять справку (вместе со старушкой) из ПНД о том, что она не состоит на учете в этой "веселой" организации. Обратитесь в органы опеки и попечительства (в соответствии со статьей 34 ГК - это органы местного самоуправления) по месту жительства старушки - у них можно узнать не лишена ли она дееспособности и не установлена ли над ней опека. Если все эти нюансы чисты - заключайте договор. Лучше в нотариальной конторе, чтобы нотариус удостоверилась заодно в том, что волеизъявление бабушки на заключение договора свободное, т.е. нет угроз с Вашей стороны и т.д. - это отметет еще одно основание признания сделки недействительной.

Естественно, 100% гарантии никто дать не может, но при соблюдении этих несложных советов, Вы минимизируете возможные риски.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: Какие могут быть тонкости при этой сделке с учетом возраста продавца (84 года)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы