Угрозы подселением и вынужденная продажа - Как защитить свои права в ситуации с наследуемой коммунальной квартирой?

По завещанию мой отец оставил мне 2/5 доли в 1 ком. квартире (у него в собственности была), а 3/5 завещал своей сожительнице. В квартире прописаны я и мои 2 несовершеннолетних детей, а также моя бабушка (не проживает там) которая участвовала в процессе приватизации но от доли отказалась. Сожительница отца предлагала мне выкупить долю по рыночной стоимости = 750 000 руб, я отказалась, т.к. цена слишком высокая. Свою долю она продала сотруднику риэлторского агенства, которые теперь мне угрожают подселением и давят на продажу той суммы за которую они купили = 750 000. как мне лучше поступить?