Ответственность собственников квартир - особенности эксплуатации и законодательство

Уважаемая Мария,

1. Зафиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) повреждения, полученные помещениям, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой.

2. Обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости.

3. Если виновная сторона не согласна с вашей оценкой стоимости нанесенного ущерба рекомендуем провести независимую оценку стоимости ущерба при заливе квартиры и для дальнейшего судебного разбирательства.

4. С данными документами и исковым заявлением обращаетесь в суд

Уважаемая Мария. В Жилищном кодексе четко прописано, что за все коммуникации, находящиеся внутри квартир, ответственность несет собственник квартиры. В любом случае перед Вами отвечает сосед. А вот потом уже он может предъявлять претензии застройщику. Для подготовки претензии приглашаю Вас на прием. Записаться можно по телефону 410-17-61. С уважением.

Здравствуйте, Мария!

Как ГК так и Жилищный кодекс устанавливают, что бремя содержания имущества (в т.к. и квартиры) лежит на собственнике этого имущества. Следовательно, собственник и несет ответственность.

В частности: ст. 30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кто виноват можно будет ответить после проведения экспертизы, ответственность собственника отражена в ГК РФ и в ЖК РФ...

Спасибо за ваши комментарии.

Хотелось бы уточнить следующее:

Иск подан и на соседа и на застройщика по совету юриста. На последнем заседании выяснилось что сосед - собственник и что в договоре с компанией управляющей домом, есть акт о том, что "санитарно-техническое оборудование передано пользователю в исправном состоянии" и что у него претензий нет (ПОДПИСЬ). Достаточно ли оснований - сосед собственник, акт принятия помещения с подписью, акт о залитии и независимая оценка для снятия отвественности с застройщика и принятия судом решения о том, что вина лежит на соседе. При условии конечно, что он не сомжет доказать обратное.

Спасибо,

Мария.