Какие необходимо оформить документы, чтобы обезопасить себя при продаже комнаты другим покупателям?

Вопрос №814455 из г. Уфа
опубликован 03.07.2009, 17:00

4 года назад купили комнату в коммунальной квартире на 2 хозяев. Соседи, мать с совершеннолетним сыном, заставляют нас продать им свою комнату по их цене. Комната у них не приватизированна. Имеют ли они право первоочередной покупки нашей комнаты? Какие необходимо оформить документы, чтобы обезопасить себя при продаже комнаты другим покупателям?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Людмила! Соседи будут иметь право преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ за назначенную Вами цену, если приватизируют свою комнату, а сейчас этого права у них нет и Вы можете продавать комнату любому покупателю. Главный принцип при продаже-закладка денег в ячейку банка и возможность получения суммы после регистрации перехода права собственности и предъявления выписки из ЕГРП.

03.07.2009, 17:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Саратов, стаж 8 лет

4.9 30 отзывов

Уточните пожалуйста, у вас ваша комната приватизирована, есть ли у вас свидетельство о государственной регистрации права, если есть то, что в нем указанно (общая долевая собственность, общая совместная собственность)? Если у вас одно жилое помещение с оседями в общей собственности, а их доля у них не приватизированна, то собственником второй доли является муниципалитет. С ним и нужно вести все переговоры, предлагать купить у вас комнату по той цене по которой вы бы продали ее третьим лицам, если он откажеться, продать ее третьим лицам за ту же цену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие необходимо оформить документы, чтобы обезопасить себя при продаже комнаты другим покупателям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы