Будет ли юридически правомочным в суде (если возникнет необходимость) договор аренды жилья не заверенный нотариально

Вопрос №815174 из г. Екатеринбург
опубликован 05.07.2009, 14:20

Будет ли юридически правомочным в суде (если возникнет необходимость) договор аренды жилья не заверенный нотариально, но составленный по стандартной схеме? Зараннее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Пенза, стаж 8 лет

5.0 70 отзывов

договор аренды на срок до 11 месяцев или на неопределенный срок будет правомерен и без нотариуса и без гос. регистрации.

05.07.2009, 14:23

Б.Спасибо за быстрый ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Уважаемый Александр! А Вы на какой срок его заключайте?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

05.07.2009, 14:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Александр, здравствуйте! Если Вы - физическое лицо, сняли квартиру, то у Вас не договор аренды, а договор НАЙМА. Даже если договор назван договором аренды, к нему применяются нормы Гражданского кодекса о договоре найма, а не аренды. Договор аренды в отношении ЖИЛОГО помещения может быть заключен только с ЮРИДИЧЕСКТИ лицом.

Так что, Ваш договор с собственником жилого помещения - это договор найма. Он не подлежит ни государственной регистрации, ни нотариальному удостоверению. Он заключается в простой письменной форме, на срок, не более пяти лет. Он действителен!!

Если Вы - юридическое лицо, то договор аренды может быть заключен на любой срок, но если заключен на срок более года - подлежит государственной регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

05.07.2009, 15:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста