Как оспорить налоговое требование при продаже незавершенного строительства в качестве ИЖД в 2007 году?

Вопрос №815371 из г. Вельск
опубликован 05.07.2009, 22:35
Я решил продать строищийся дом оформив его как незавершённое строительство индивидуального жилого дома в 2006 году получив свидетельство о гос. регистрации. 2 февраля 2007 г. я его продал за 590000 руб оформив договор купли-продажи. За 2007 г. я составил нулевую декларацию и сдал её в налоговую инспекцию. 3 июля 2009 г. мне пришло письмо из налоговой инспекции что я недоплатил 60450 руб. и должен заплатить штраф в размере 12090 руб. За 2007 г. у меня никаких сделок больше небыло. Могу ли я оспорить это письмо и на каком основании.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Формально, налоговые органы правы.

Подавая нулевую налоговую декларацию, вы не учли, что в 2007г. получили доход в размере 590000 рублей.

Вычет в размере 1000 000 рублей вы скорее всего не указали в декларации.

пп.1 п.1 ст 220. НК РФ предусмотрено, что "при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Письма минфина, позволяют толковать указанные нормы права, как распространяющие свое действие на объекты незавершенного строительства (жилого дома).

Для наиболее эффективного оспаривания решения налогового органа, Вам необходимо подать уточненную налоговую декларацию, в которой указать полученный доход и заявить о вычете в размере 1000 000 рублей.

После этого, или одновременно, в течении 10 дней с момента получения решения направить апелляционную жалобу в вышестоящий налоговый орган. (Управление ФНС).

Только после этого, в соответствии с п. 5 ст. 101.2 НК РФ вы сможете обратиться в суд с заявлением о признании решения налогового органа незаконным.

06.07.2009, 15:48
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 час

Александр,

Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. (ст. 220 НК РФ).

То есть запаситесь квитанциями и чеками, подтверждающими ваши затраты на строительство - это и будут ваши расходы. Если их сумма превысит 590000 р., то вы правильно подали нулевую декларацию (только нужно было приложить чеки), а если сумма меньше 590000 р., то налог нужно будет заплатить с разницы между ценой продажи и стоимостью затрат + пени за несвоевременную уплату налога.

я советую вам подать уточненную налоговую декларацию с приложением всех необходимых документов, подтверждающих затраты.

Антон, Юридическое Партнерство

05.07.2009, 23:37

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 872 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 674 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 538 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 490 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 413 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2 31 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 418 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 526 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 147 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 491 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских