Как оспорить налоговое требование при продаже незавершенного строительства в качестве ИЖД в 2007 году?

Александр,

Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. (ст. 220 НК РФ).

То есть запаситесь квитанциями и чеками, подтверждающими ваши затраты на строительство - это и будут ваши расходы. Если их сумма превысит 590000 р., то вы правильно подали нулевую декларацию (только нужно было приложить чеки), а если сумма меньше 590000 р., то налог нужно будет заплатить с разницы между ценой продажи и стоимостью затрат + пени за несвоевременную уплату налога.

я советую вам подать уточненную налоговую декларацию с приложением всех необходимых документов, подтверждающих затраты.

Антон, Юридическое Партнерство

Формально, налоговые органы правы.

Подавая нулевую налоговую декларацию, вы не учли, что в 2007г. получили доход в размере 590000 рублей.

Вычет в размере 1000 000 рублей вы скорее всего не указали в декларации.

пп.1 п.1 ст 220. НК РФ предусмотрено, что "при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Письма минфина, позволяют толковать указанные нормы права, как распространяющие свое действие на объекты незавершенного строительства (жилого дома).

Для наиболее эффективного оспаривания решения налогового органа, Вам необходимо подать уточненную налоговую декларацию, в которой указать полученный доход и заявить о вычете в размере 1000 000 рублей.

После этого, или одновременно, в течении 10 дней с момента получения решения направить апелляционную жалобу в вышестоящий налоговый орган. (Управление ФНС).

Только после этого, в соответствии с п. 5 ст. 101.2 НК РФ вы сможете обратиться в суд с заявлением о признании решения налогового органа незаконным.