Хочу продать недвижимость, возник вопрос – как обезопасить себя при передачи денежных средств от продавца к покупателю?

Вопрос №815394
06.07.2009, 00:15 • г. Новокузнецк

Хочу продать недвижимость, возник вопрос – как обезопасить себя при передачи денежных средств от продавца к покупателю? Можно ли в договоре указать, что покупатель до сдачи документов в регистрационную службу перечисляет денежные средства в полном объеме на сберегательную книжку (или сберкарту), а после этого договор и иные документы сдаются на регистрацию в регслужбу. Существует ли такая схема?

И еще: где-то слышал, что возможна передача денежных средств у нотариуса с выдачей нотариально заверенной расписки. Правда ли это?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

06.07.2009, 00:33,

г. Ставрополь

Антон, деньги передают как правило в регпалате, перед подписанием документов. Можно у нотариуса и путём перечисления, как договоритесь.Но лучше 1 вариант, в регпалате.

Спросить юриста

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

06.07.2009, 00:58,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Антон! Есть устоявшийся и самый распространённый способ расчётов. Перед подписанием договора абонируют ячейку в банке обе стороны, проверяют купюры перед закладкой в ячейку, а продавец пишет рукописную расписку. Всю сумму с одной стороны и расписку с другой закладывают в ячейку. В договоре с банком предусматривают, что продавец и один может взять деньги (пакет №1)по предъявлении выписки из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, а покупатель берёт расписку. Если договор удостоверяется нотариально, то можно и деньги передавать у нотариуса, что будет отражено в договоре, но надёжнее для покупателя передавать деньги после регистрации в УФРС, а для продавца убедиться в платежеспособности покупателя. Если сделка не будет зарегистрирована до установленной при абонировании ячейки даты, то деньги может забрать покупатель и никто не пострадает.

Расписка в получении суммы не требует нотариального удостоверения независимо от суммы.

Спросить юриста