Как обезопасить себя при оформлении недвижимости через риэлторское агентство в Москве?

Вопрос №816813 из г. Москва
опубликован 08.07.2009, 09:59

СИТУАЦИЯ: Хочу купить квартиру в Москве, интересы Покупателя представляет известное риэлторское агентство. С риэлтерской фирмой (ИСПОЛНИТЕЛЬ) должен быть заключен договор по оформлению в собственность выбранного жилого помещения. Там сумма 43 000 рублей как вознаграждение Исполнителя прописана (хотя на словах они нам говорят что сумма не будет оплачена) а реально агентство хочет получить от меня 440 000 рублей как аванс но по их документу ФИНАНСОВО-ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО. ВОПРОС: Как себя обезопасить в части невозврата этой немалой суммы, есть мнения от пострадавших что таким образом риелторы потом отказываются возвращать сумму и Суд считает такое письмо – не платежным документом. Очень надеюсь на Вашу оперативную консультацию сегодня до 14-00 по почте и/или по телефону +7 963 782 92 21.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Вячеслав Николаевич! Отвечаю оперативно. Самый лучший вариант, это пригласить адвоката для представления Ваших интересов при покупке квартиры. В таких сделках очень много нюансов и "подводных камней". Увидеть их можно только оценив все в совокупности.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

08.07.2009, 10:02

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

скорей всего развод, гарантийное писбмо действительно не является документом, подтверждающим факт получения ими денег. Лучше всего перечислять деньги по предварительному договору или иному договору оказания услуг и только безналом через банк, чтобы остались платежки. Но все равно нужно 10 раз фирму проверить, может быть они понаберут от всех денег и на банкротство подадут или исчезнут вообще.

08.07.2009, 10:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гагаринов Анатолий Васильевич

Юрист из города Киров, стаж 30 лет

5.0 268 отзывов

Данный документ не является документом подтверждающим факт оплаты денежных средств и суд врядли примет его в качестве доказательства,т.к. он действительно не является платежным документом,определенных действующим законодательством.

Бюро

08.07.2009, 12:47

Спросить юриста

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

Я бы не советовала так делать. Если это задаток Продавцу за выбранную уже квартиру, то и оформляйте Соглашением о задатке, причем уже не с риэлторами, а с собственником квартиры, т.е. продавцом. Если продавец без уважительных причин откажется продавать вам эту квартиру, то обязан будет вернуть его в ДВОЙНОМ размере, а если вы откажетесь без уважительных причин - то задаток вам не возвращается.

08.07.2009, 14:04

Спросить юриста