Могу ли я сдавать в аренду квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала?

Добрый день!

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 54 СК РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Следуя п. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун (то есть, в данном случае, родитель) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Учитывая, что в соответствии со ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ребенку в обязательном порядке достается доля в праве собственности на квартиру, без согласия органа опеки и попечительства нельзя сдавать квартиру в найм (аренду), не говоря уже о том, чтобы ее продать.