Возможно ли взять с застройщика неустойку 1% за сутки в случае просрочки устранения недостатков в ремонте новостройки?

Уважаемый Владимир!

(За неимением лучшего, предположим, что Вы участник долевого строительства и Ваш вопрос связан с передачей Вам объекта долевого строительства с нарушением сроков предусмотренных договором ввиду ненадлежащего качества указанного объекта)

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным федеральным законом.

Ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину объекта долевого строительства прямо установлена частью 2 статьи 6 названного закона, согласно которой, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.