Боюсь на отца надежды мало.. Кто знает, что еще он предпримет в безудержном желании выпить олчередную порцию...

Уважаемая Ольга! Отсутствие документов не может стать сколько-нибудь серьёзным препятствием для грамотных специалистов в переоформлении квартиры – достаточно сделать от Вашего отца доверенность на восстановление документов – и будут получены дубликаты, по которым можно легко переоформить квартиру. Самое разумное, что можно сделать в этой ситуации – поставить отца на учёт к наркологу , после чего обратиться в суд с заявлением об ограничении дееспособности отца. В этом случае над ним будет назначен попечитель, согласие которого потребуется для совершения любых сделок, за исключением мелких бытовых.

С уважением

Здравствуйте! Документы на квартиру Ваш отец или любое лицо по доверенности от собственника может восстановить, получив дубликат договора на право собственности в регистрирующем органе. Если договор был зарегистрирован в УФРС, достаточно получить повторное св-во о регистрации права. Заказать новый техпаспорт на квартиру также труда не составит. Поквартирную карточку можно получить в домоуправлении. Этих документов достаточно для проведения любой сделки с квартирой.

Таким образом, тот факт, что документы находятся у Вас не может препятствовать к отчуждению квартиры.

Ограничить собственника (отца) в распоряжении квартирой возможно в случае лишения его недееспособности в судебном порядке, при наличии психического заболевания и заключения судебно-психиатрической экспертизы о признании его неспособным понимать значения своих действий и руководить ими.

Попробуйте все-таки найти контакт с отцом, заинтересовать его в конце концов материально, как это делают "предприимчивые люди". Если Вы этого не сделаете, рано или поздно это сделают другие, т.к. Ваш отец относится к категории "социального риска". Думаю ,не лишним будет поставить отца на учет в наркологический диспансер.

С уважением