Незаконные требования застройщика по подписанию акта передачи-приемки квартиры

Вопрос №8180032 из г. Москва
опубликован 29.09.2015, 10:15

Question

Меня зовут-Елена. Я подписала договор (ДДУ) с застройщиком. И в нем сказано: застройщик обязуется предоставить Участнику квартиру до 31 декбря 2015 года. Застройщик построил квартиру раньше, но теперь при подписании акта приемки-передачи, он говорит дай мне денег за кадастровый паспорт (я говорю мне не нужен кадастровый, так как я его сама сделала) и еще говорит оплатите предварительно за коммунальные платежи... (т.е договор заключен с застройщиком, оплачивать за коммун. Я должна др. компании...) я все понимаю, что все незаконно.. но они говорят, мы же раньше построили, следовательно платите... Так вот мой вопрос. Если я им скажу, хорошо я акт приемки-передачи подпишу после 31 декабря... раз вы с меня денег хотите.. я тоже возьму акт после 31,12,2015 подпишу.. застройщику будет ли штраф, что они не вовремя передали мне квартиру.. и не может ли застройщик меня оштрафовать, что я не подписываю акт... Спасибо! С уважением, Елена!

Евдокимов Александр Борисович · Accepted Answer

Это довольно распространенная ситуация когда застройщик просит оплатить коммунальные услуги, даже когда дом не сдан в эксплуатацию и к инженерным сетям не подключен. Платить зак коммунальные услуги вы должны только обслуживающей компании после фактического предоставления коммунальных услуг (электричество, водоотведение и т.д.). 
Для решения вопроса по поводу акта, необходимо изучить ДДУ, так как наверняка, там есть оговорка по поводу подписания акта и последствия при уклонении от подписания. Также необходимо изучить раздел ДДУ касающийся ответственности (штрафы,пени) за неисполнение обязательств.

Незаконные требования застройщика по подписанию акта передачи-приемки квартиры

Похожие вопросы

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи жилья задним числом, но я не согласен

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии

Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59