Возможно ли увеличить квартиру в ипотеку, если предыдущая ипотека не выплачена, и какие налоги при этом нужно будет уплатить?

Вопрос №8195813 из г. Подольск
опубликован 30.09.2015, 12:58

В 2013 году была приобретена 2-х комн. Квартира в ипотеку, сейчас хотели бы увеличить квартиру и купить на 3-х комн. Квартиру. Возможно ли это, если ипотека ещё не выплачена? Можно продать 2-х комн. Квартиру с обременением и снова взять ипотеку на 3-х комн. Квартиру? Нужно ли будет платить налог с продажи 2-шки? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

30.09.2015, 13:13

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты