И можно ли при условии Согласия всех сторон разделить эту трешку на 2 однокомнатных-одна-сыну, другая-свекрове

Вопрос №82014 из г. Москва
опубликован 21.03.2003, 18:19

Есть 3-х комн НЕприватизированная квартира. Она досталась матери с сыном от бабки.

Потом после женитьбы сына в нее прописали жену и ребенка. Потом был развод. Сейчас в ней прописаны 4 человека. Мать ее сын, бывш жена и их несоверш-ий сын. Бывш жена ушла с ребенком и живет сейчас в собств. Доме (очень хорошие условия) с новым мужем.

Назрел вопрос раздела этой квартиры. Какие права имеют на эту квартиру (какую долю) бывш жена и 9-летний сын, если она не приватизирована, и вообще какие существуют подводные камни в решении подобных вопросов. И можно ли при условии Согласия всех сторон разделить эту трешку на 2 однокомнатных-одна-сыну, другая-свекрове, бывш жене и внуку.

В принципе на это бывш жена устно согласна, тк у нее с сыном и новым мужем хорошие условия проживания и она в жилье не нуждается, просто хочет сохранить долю сыну.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемая Екатерина!

Все зарегистрированные в данной квартире жильцы, проживающие ли/ отсутствующие ли имеют равные права на жилплощадь => на каждого из вас приходится определенная РАВНАЯ часть жилой площади. => в соответствии со статьями 68, 71 ЖК РСФСР, Вы вправе с письменного согласия всех совершеннолетних жильцов обменять данную квартиру на две однокомнатные, например.

Но, необходимо помнить, что обмен не допускается (статья 73 ЖК):

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

2) если жилое помещение грозит обвалом, подлежит сносу;

3) если обмен носит фиктивный характер;

4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;

5) если помещение является служебным или находится в общежитии;

САМОЕ ГЛАВНОЕ:

6) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

С наилучшими пожеланиями,

21.03.2003, 19:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час