У кого узнать или как рассчитать стоимость аренды участка сроком на 1, 3, 5, 10 лет с правом выкупа за 1,5 процента?

Здравствуйте! я проживаю в Екатеринбурге. Хочу приобрести земельный участок под ИЖС в аренду с правом выкупа в г. Сочи, Хостинского района. На карте госреестра присмотрела участок под ИЖС в 90 соток земли, никем не занятый. Мне нужно от этого участка отмежевать 10 соток и более. ИНТЕРЕСУЕТ: 1) Сколько можно максимально приобрести соток под ИЖС в г. Сочи? (У нас в Е-рге максимально на 1 человека не более 25 соток, а на Дальнем Востоке 1 гектар). 2) У кого узнать или как рассчитать стоимость аренды участка сроком на 1, 3, 5, 10 лет с правом выкупа за 1,5 процента? От количества лет стоимость разная? (нужно знать чтобы понять смогу ли я финансово потянуть). 3) Минимальный срок аренды 1 год или 3 года? 4) Где найти хостинского государственного кадастрового инженера для межевания и стоимость услуги? (я размежую участок за свой счёт, а потом может выясниться, что не смогу оплатить аренду из-за высокой стоимости). 5) Поэтапно какие документы собирать (где их брать) и куда подавать? 6) Я инвалид 3 группы, есть ли у меня преимущества в получении земли в аренду с правом выкупа? Я на сайтах РОСРЕЕСТРА, МФЦ, МИГ г. Сочи ищу, читаю, но найти ничего не могу. Может я не вижу информацию или чего-то не до понимаю... ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ! С уважением, Валерия.