Отказ в предоставлении ипотеки после положительного ответа от Сбербанка - возможно ли взыскать потерянные деньги?

Вопрос №8212314 из г. Саратов
опубликован 01.10.2015, 18:41

Подали заявку в сбербанк на получение ипотеки, ответ пришёл положительный, нам дали 2 месяца на поиск квартиры. Квартиру мы нашли сразу, собрали все документы, заключили предварительный договор, заплатили задаток через риэлторскую фирму 40000 руб., и вдруг на последнем этапе оформления пришло оповещение об отказе в предоставлении ипотеки (не именно на эту квартиру, а вообще ипотеки). В итоге потеряли задаток и порядка 10000 на оформление документов. Можно-ли отсудить эти деньги у сбербанка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Ольга Владимировна

Юрист Саратов

4.4 1529 отзывов

Если договор купли продажи ещё не составлен, то согласно правилам ст.ст. 380, 381 ГК РФ данная сумма является авансом, поэтому она должна возвратиться покупателю... Задатком вышеуказанная сумма будет являться только в том случае, если она включена в основной договор купли-продажи..

В.соответствии со ст. 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ в предоставлении ипотеки после положительного ответа от Сбербанка - возможно ли взыскать потерянные деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы