Проблема долевой собственности - вопросы права иследования

Вопрос №8218046 из г. Уфа
опубликован 02.10.2015, 09:44

Проблема в следующем: дом в долевой собственности (свидетельство о праве на наследство по завещанию на двух человек от 1992 г. плюс 1/27 обязательная доля, на которую свидетельство у нотариуса не получено, но заявление в 1992 г. было). В 2000 наследник обязательной доли умирает в возрасте 97 лет в доме престарелых. Детей у нее не было. С тех пор никто не объявлялся. Сейчас два указанных выше собственника подали в суд иск о признании права собственности на зем. участок, судья в раздумье, ведь обращаться с подобным иском должны все дольщики. А как быть с 1/27? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Поторопились с обращением в суд с иском о признании права собственности на землю, уж не знаю, сами додумались, или какой "специалист" подсказал..

Если даже нет детей (наследников первой очереди), то существует ещё 6 последующих очередей (почитайте ст.ст. 1142 - 1145 ГК), неужели никого нет? Но даже если так, и действительно нет наследников ни одной из 7-ми очередей, то доля этой обязательной наследницы является выморочным имуществом, и переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, на территории которых располагается участок и постройка. Так что наследников не может не быть.

Поэтому, прежде чем обращаться с настоящим иском, нужно было решить вопрос с наследником 1/27 доли, а именно - воспользоваться возможностью, предоставлленой ч.4 ст. 252 ГК: "В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию."

"Как быть" можно будет сказать на очной платной консультации.

02.10.2015, 13:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа