Как правильно оформить собственность на новую квартиру при обмене, чтобы обезопасить себя и ребенка?

Вопрос №822114 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.07.2009, 12:07

Question

Разясните пожалуйста ситуацию.. мы с мужем живем в квартире, которая была куплена свекровью еще до нашего брака (она собственник) Мы с ребенком и мужем прописаны... В данный момент собираемся совершить обмен квартиры... хотим потом собственником второй квартиры сделать меня с ребенком, а мужа только прописать (свекрови ничего не нужно) . как так сделать совершив обмен? Делаем это, чтобы обезопасить меня с ребенком.. на разные случаи.. .. так вот если мы в процессе обмена запишем и сделаем собственником меня.. (например если в будущем делить квартиру, то я буду претендовать на нее, ведь квартира то которую обменяли была свекровина? Или нужно обязательно совершить куплю-продажу? Или самое главное, чтобы свидетельство о собственности было написано на мое имя? как сделать юридически правильно, чтобы потом не кусать локти? Как правильно сделать:) Заранее благодарю...:)

Злобина Ирина Яковлевна · Accepted Answer

В случае обмена нынешней квартиры на другую собственником той другой станет ТОЛЬКО свекровь. Сменить собственника можно только при двух самостоятельных сделках с квартирой свекрови и выбранной вами новой. Для того, чтоб собственником стали вы одна, надо ту вторую квартиру получить вами по договору ДАРЕНИЯ. Если договор будет купли-продажи, то собственников в ней будет два: вы и муж. Для того, чтоб в ней собственниками стали вы и выш сын, то договор тоже должен быть дарения, но на вас с сыном двоих. Если вы с сыном будете Покупателями, то ваша половинка опять будет совместной с мужем.

Татарец Любовь Михайловна · Answer

Уважаемая Катя
для того,чтобы сдать собственником,свекровь должна провети отчуждение вам по договору купли-продажи,дарения, например

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Если Вам не принципиально собственником какой квартиры быть, то свекровь может Вам подарить данную квартиру и тогда она не будет являтся совместно нажитым имуществом. В случае перехода права собственности по договору купли продажи, либо приобретение иной квартиры она будет являтся совместной собственностью супругов. 
Рекомендую Вам пригласить адвоката для контроля сделки.

Как правильно оформить собственность на новую квартиру при обмене, чтобы обезопасить себя и ребенка?

Похожие вопросы

Родственный обмен квартир - что произойдет с долей мужа и нужно ли писать завещание?

Организация обмена квартирами - как выбрать форму сделки и уладить все юридические моменты

Можно ли выписать моего мужа на таких условиях и не нарушаются ли при этом права ребенка?

Каким образом можно выписать несовершеннолетнего ребёнка из однокомнатной квартиры, принадлежащей свекрови, без согласия мужа?

Обмен долей в квартирах - необходимость разрешения опеки и выбор между юристом и нотариусом

Могу ли я разделить квартиру в случае развода (ведь обмен и приватизация были совершены в браке).

Вопрос о праве собственности на квартиру при наличии совместной собственности и завещании

Возможно ли оформить обмен квартир с разными собственниками по договору мены, чтобы квартира Б перешла на сына?

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

Вопрос о претензиях к доле в квартире при разводе и приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59