Гарантирует ли статья 31 ЖК РФ папе пожизненное проживание в этой квартире?

У нас в семье достаточно сложный квартирный вопрос. Дело в том, что я дочь (21 год), мать, и отец прописаны в 2 х комнатной квартире, полученной по договору соц найма в 2008 году. Встал вопрос о приватизации квартиры. Первоначально я и моя мать собирались сделать приватизацию чисто на нее, т.е на 1 го человека (так как ОНА получала ее от департамента образования). Но вопрос встал ребром, когда начали обсуждать приватизацию с отцом. Он хочет приватизировать квартиру на 3 их, на него, на меня и на мать. С тем учетом, что ему по завещанию от его матери передёт 1/2 часть 2 х комнатной квартиры, в которой мы проживали ранее. Мотивирует он свое решение тем, что если мама станет собственником, то она его потом может выписать, без особых усилий! И он хочет обеспечить себе 100% гарантию что он останется прописанным в этой квартире. Я и мама против приватизации на 3 части, для нас лучший вариант если собственником станет именно она, но дело обстоит так, что либо на 3 х квартиру делить, либо она остается муниципальной. Мотивы отца я вам уже объяснила. Отсюда я хочу задать вам следующие вопросы: 1) Может ли мама (жена), если она станет собственником квартиры, выписать впоследствии мужа (без расторжения брака), с учетом, что все мы трое были прописаны в квартире до начала самой процедуры приватизации. 2)Гарантирует ли статья 31 ЖК РФ папе пожизненное проживание в этой квартире? (если собственником станет мама) 3)Можно ли при заключении договора приватизации на маму, составить письменные условия о гарантии, что в будущем отца ни кто не выпишет? Дело в том, что мне доля от этой квартиры не нужна (в силу некоторых обстоятельств), а папе доверия нет, что он потом со своей долей ничего не сделает. Да и потом, квартиру получила моя мама. (ни у кого из нас 3 х нет приватизированного имущества) Очень надеюсь что вы мне поможете.