Имеем в собственности квартиру в равных долях: на меня, мужа и сына.

Вопрос №82477 из г. Казань
опубликован 25.03.2003, 09:06

Имеем в собственности квартиру в равных долях: на меня, мужа и сына. Собирамся разводиться. Муж требует свою долю. Я менять квартиру не хочу. Может ли суд принудить меня к обмену? Что значит выделение доли в натурале? Это значит метры или комнаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Доли Ваши уже выделены – по 1/3 на каждого. Выдел доли Вашего супруга в натуре невозможен, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически он может продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки его доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем троим договориться или оставить все как есть, если Вас это устраивает. С уважением,

26.03.2003, 09:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Разделить квартиру в натуре невозможно, если у нее нет отдельного входа, подсобных помещений. Поэтому обычно определяется порядок пользования квартирой - комната одному - комната другому. Тяжело, если это однокомнатная квартира.

Принудительный обмен приватизированного жилья через суд невозможен.

Вы можете договорится - продать или обменять квартиру.

25.03.2003, 09:14

Спросить юриста