Проблема с использованием колясочной в нашем много подъездном доме - Кто должен использовать колясочную - только жильцы одного подъезда или жители с соседних подъездов?

Добрый день!

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – «ЖК РФ») помещения в доме, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:

- межквартирные лестничные площадки,

- лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,

-коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, . - относятся к общему имуществу собственников жилья.

Общее имущество невозможно разграничить, им могут пользоваться все жильцы многоквартирного жилого дома.

Порядок пользования общим имуществом определяет общее собрание собственников жилья. (пункт 3. части 2 статьи 44 ЖК РФ).

До тех пор, пока порядок пользования не урегулирован, конфликт интересов будет продолжаться, жильцы соседних подъездов будут «захватывать территорию».

На практике выполнить данное требование проблематично и крайне затруднительно, чем пользуются недобросовестные жильцы соседних подъездов, злоупотребляя своим правом.

Выход из создавшейся ситуации вижу следующий: физически не допустить жильцов соседнего подъезда в ваш подъезд путем установки домофона или врезания замка в подъезд и раздачу ключей жильцам Вашего подъезда.

С наилучшими пожеланиями, Елена