С какой конкретно площади должна взиматься оплата на содержание общедомового имущества и где это прописано?

Здравствуйте. При обращении в УК о перерасчете платы за содержание общедомового имущества с просьбой брать оплату, исходя из общей площади, исключив площадь лоджии, был получен ответ, чтобы был предоставлен обновленный технический паспорт на квартиру. Тех. паспорт 2005 года, проверка в 2007 году - без изменений. В УК был направлен запрос на юридическое обоснование для получения нового тех. паспорта. При вхождении Крыма в состав РФ все украинские документы были признаны действительными. Никаких сделок с квартирой и перепланировок не было и не планируется. На это заявление был получен ответ со ссылкой на Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 п. 3.37, где в общую площадь квартиры входит площадь лоджии. Правомерен ли отказ УК брать оплату на содержание общедомового имущества с общей жилой площади, а не с общей площади квартиры. В этом же Приказе Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 только п. 3.36 в примечании написано: Примечание. Применявшееся ранее в официальном статистическом учете жилищного фонда понятие общая площадь равнозначно понятию площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89*). С какой конкретно площади должна взиматься оплата на содержание общедомового имущества и где это прописано?