Государственный выкуп квартиры - собственники оценивают убытки и ищут выход

₽ VIP

Полагаю, что без судебного разбирательства дело не обойдется и в этом случае Вы вправе сами предоставить заключение независимого оценщика. Естественно, суд назначит независимую строительно-оценочную экспертизу и уже в суде два оценщика будут доказывать правомерность проведенных оценок.

Уважаемый, Геннадий! Желание выкупить у Вас квартиру и Вашу долю в общей долевой собственности дома и земельного участка, как можно дешевле, естественно. Но при этом у Вас есть право не согласиться с предложенной ценой.

Статья 32 ЖК РФ.

......6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

....9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.